Услуги и контакты

  1. Услуги по продаже квартир, комнат, домов и земельных участков в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
  2. Услуги по покупке квартир, комнат, домов и земельных участков, в том числе с использованием средств материнского капитала
  3. Покупка новостроек по ценам застройщика, раннее бронирование

Сопутствующие услуги:

  1. Использование материнского капитала при покупке недвижимости
  2. Одобрение ипотечного кредита в банках-партнерах на льготных условиях, в том числе собственников бизнеса
  3. Установление границ земельных участков в соответствии с требованием федерального закона «О межевании земельных участков» №477-ФЗ, постановка на кадастровый учет
  4. Оформление в собственность вновь построенных объектов индивидуального строительства
  5. Консультирование по спорам, возникающим между участниками долевой собственности
  6. Урегулирование взаимоотношений между родственниками
  7. Консультирование по юридическим вопросам в сфере недвижимости
  8. Разделение финансового лицевого счета
  9. Определение права пользования
  10. Представление интересов в суде
  11. Заказ и получение справок, отчетов и прочих необходимых документов
Лидия Фишкина, риэлтор

Контакты

Фишкина Лидия Владимировна 

специалист по сложным сделкам в Ипотечное Агентство недвижимости

Нижний Новгород, пр. Ленина, д.115, оф.410

+79202533935        +79108845015

Ипотечное Агентство недвижимости на рынке недвижимости как самостоятельная единица существует более 7 лет.

Все сделки купли-продажи проходят при строгом контроле со стороны руководителя.

Руководитель — действующий успешный юрист, работает в сфере недвижимости с 1994 года.

Член Нижегородской Гильдии Сертифицированных риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.

Профессиональная ответственность застрахована

Стоимость услуг

Для продавцов  —  

3% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 60тыс.руб.

УСЛУГА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

  1. Знакомство со всеми собственниками, ознакомление с документами, подтверждающими право собственности, заключение договора
  2. Изучение конкретной жилищной ситуации. Что есть сейчас, что нужно получить в итоге. Определение путей решения
  3. Изучение требований, выявление реальных возможностей
  4. Предоставление информации о характере и объеме предстоящих работ на основании вашей заявки
  5. Сбор статистических данных по аналогичным объектам для определения рыночной стоимости продаваемого объекта. Согласование с собственником
  6. Ознакомление с объектом, выявление преимуществ, фотографирование, составление продающего объявления
  7. Подготовка к продаже, рекомендации по home-staging
  8. Поиск потенциального покупателя, распространение достоверной информации об объекте, занесение информации в базы данных, рекламирование в различных источниках, включая СМИ и интернет
  9. Прием звонков, ведение переговоров, выявление намерений, потребностей и финансовых возможностей интересующихся
  10. Организация просмотров, проведение показов потенциальным покупателям
  11. Рекомендации собственникам, как вести себя при показах
  12. Выявление интереса и возможностей у потенциальных покупателей, поддержание контакта с посмотревшими
  13. Обратная связь. Сбор информации от посетителей после просмотра, что понравилось или не понравилось, соответствует ли объект ожиданиям, их пожелания и отклики. Донесение информации до собственника
  14. Ведение переговоров с потенциальными покупателями, отстаивание интересов клиента, объективная оценка поступающих предложений
  15. Подготовка к продаже: согласование условий купли-продажи со всеми сторонами, участвующими в сделке. Согласование сроков и порядка расчетов, выявление прочих обстоятельств (альтернативной цепочки), непосредственно влияющих на проведение сделки
  16. При необходимости подписание предварительного договора, дополнительного соглашения, либо соглашения о внесении аванса, принятие аванса за продаваемую квартиру
  17. Подготовка пакета документов, проверка на комплектность в соответствии с действующими требованиями к оформлению документов на территории Нижегородской области
  18. Заказ и получение справок БТИ, ЕГРН, распоряжения РОНО, других документов, необходимых для проведения сделки
  19. Согласование с покупателем места и даты сделки, способа расчетов
  20. Подготовка Договора купли-продажи
  21. Организация и проведение сделки, организация безопасных расчетов и регистрация перехода права собственности
  22. Освобождение квартиры и передача по акту
  23. Закрытие лицевого счета и снятие с регистрационного учета
  24. Послепродажная поддержка и консультирование

Стоимость услуги для покупателя  — 60 тыс.руб.

Профессиональная ответственность застрахована

УСЛУГА ВКЛЮЧАЕТ:

1)  Знакомство с ситуацией ( покупка в ипотеку, покупка с использованием средств материнского капитала и т.д.)

Консультация о путях решения жилищного вопроса

2)  Анализ заявленных требований. Предоставление информации о характере и объеме предстоящих работ на основе заявленных требований, заключение договора

3)  Обзор состояния рынка недвижимости и предоставление информации об интересующих его объектах на рынке жилой недвижимости в соответствии с условиями договора

4)   Предоставление объективной и полной информации о ценах на объекты недвижимости, исходя из соотношения спрос/предложение и сложившегося ценового рынка на интересующие объекты недвижимости

5)    Поиск нужного объекта недвижимости. Размещение информации о спросе на интересующий объект недвижимости в базе данных фирмы, в СМИ, в общегородской компьютерной сети

6)    Подбор и организация просмотров объектов, сопровождение на просмотрах

7)    Консультирование на этапе выбора объекта

8)    Представление ваших интересов ведущими специалистами агентства недвижимости (менеджер, сертифицированный ипотечный брокер, директор) при переговорах с юридическими и физическими лицами, участвующими в сделке с целью урегулирования ситуации по организации и подготовке сделки, согласование условий ее проведения

9)    Знакомство с продавцом, определение его дееспособности и права беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, запрашивание правоустанавливающих документов

10)    Проверка основания возникновения права собственности, выявление вероятности возникновения прав третьих лиц

11)    Определение условий продажи объекта недвижимости, согласование условий между всеми участниками сделки, подписание предварительного договора, либо дополнительного соглашения

12)  Проверка и анализ предыдущих переходов права собственности

13)  Формирование необходимого пакета документов, заказ и получение недостающих справок, подготовка договора купли-продажи

14)  Консультирование по предстоящей сделке и по этапам ее проведения

15)  Проведение сделки купли-продажи, организация безопасных расчетов с продавцом, регистрация перехода права собственности

16)  Получение документов с регистрации

17)  Принятие квартиры по акту приема-передачи, расчет по коммунальным платежам, получение ключей

18)   Контроль за снятием продавца с регистрационного учета

19)   Перевод лицевого счета

20)   Прописка по новому месту жительства

21)   Последующая поддержка и консультирование

Продажа жилья с условием одновременной покупки – 120 тыс.руб.

Услуга включает в себя все этапы по продаже квартиры с условием одновременной покупки новой квартиры.
Организация купли-продажи в один день. Организация безопасных расчетов. Регистрация перехода права.
Передача проданной квартиры и приемка купленной квартиры по акту.

Сопровождение сделки для продавца  – 30 тыс.руб. Организация и проведение сделки, если покупатель уже найден.

Подготовка сделки, организация расчетов, проведение сделки и передача квартиры покупателю по акту.

Сопровождение сделки для покупателя30 тыс.руб. Организация и проведение сделки, если объект недвижимости уже подобран.

Проверка истории, ранее зарегистрированных прав, правоспособности продавца, банкротства, документов. Подготовка сделки, организация расчетов, проведение сделки и приемка квартиры по акту.

Профессиональная ответственность застрахована.

Если вы решили продавать (покупать) самостоятельно консультация 1 час – 1500 руб.

Если в дальнейшем вы обращаетесь за полной услугой по продаже (покупке) жилья, плата за консультацию аннулируется

Подготовка договора купли-продажи  —  1500руб.

Подготовка документов заемщика для ипотечной сделки  — 5тыс.руб.

Включает в себя отчет об оценке, страхование жизни и имущества с пониженной ставкой, подготовка предварительного договора и т.д.

Если вас интересуют другие вопросы в сфере недвижимости, оставьте, пожалуйста, заявку в форме ниже

Согласен на обработку персональных данных